Kredi İnşaat


Kentsel dönüşüm kredisinden yararlanabilmek için öncelikle binanın kentsel dönüşüm kapsamına girmiş olması lazım. Müteahhit seçimi yapıldıktan sonra kentsel dönüşüm kredisi veren anlaşmalı bankalara başvuru yapılmalı. Bir daire için en fazla 100 bin lira, eğer başvuru yapan kişinin dört ya da beşten fazla dairesi var ise toplamına en fazla 500 bin lira kadar kentsel dönüşüm kredisi alabiliyorsunuz.
Bankadan alınan kredi blokeli olarak seçilen müteahhitin hesabına geçiyor. Hesap blokeli olduğundan müteahhit paranın hepsini kullanamıyor. İnşaatın safhalarına göre müteahhit, yaptığı imalatı sunup kontrol yapılmasını talep ediyor. Banka, inşaatı kontrol eden yapı denetimden belgeleri alıyor ve inşaat yerinde inceleme yapıyor. O zamana kadar yapılan işin tutarı ne kadarsa banka, müteahhite o kadar para veriyor. Yani inşaat devam ederken müteahhit eğer işten ayrılırsa ya da siz yapılan imalatı beğenmeyip durdurduğunuzda inşaatı tamamlayacağınız para zaten blokeli olarak banka hesabında bulunuyor. Yani para koruma altında tutuluyor.
Bu sürecin içinde bakanlık yok. Yani bakanlık sadece onay veriyor. Sonrasında seçtiğiniz müteahhit ve bankadan kullandığınız krediyle binanızı yeniden yaptırabiliyorsunuz.

Kısaca Kentsel Dönüşüm Kredilendirme Süreci

• Kat maliki; AKS İnşaat Laboratuvar’a riskli yapı tespiti için başvurur.
• Rapor sonucuna göre riskli bulunan binalarda 2/3 çoğunlukla dönüşüm kararı alınır.
• Kat maliklerinde yüklenici firma belirlenir ve inşaat yapım sözleşmesi yapılır.
• Faiz desteğinden yararlanarak kredi kullanmak isteyen kat malikleri bankaya kredi başvurularını yapar, Faiz desteği için Bakanlık onayı alınır ve kredi kullandırımı gerçekleştirilir.
• Anlaşma yapılan yüklenici firma tarafından inşaat süreci başlatılır.

Not: Kentsel dönüşüm kredisi kullananlar kira yardımı alamıyor.